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　　1、本扩募方案按照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国证券投资基金法》《公开募集证券投资基金运作管理办法》《公开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第1号一一审核关注事项（试行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第2号一一发售业务（试行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第3号一一扩募及新购入不动产（试行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第4号一一审核程序（试行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第5号一一临时报告（试行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第6号一一年度报告（试行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第7号一一中期报告和季度报告（试行）》《公开募集不动产投资信托基金（REITs）运营操作指引（试行）》《公开募集不动产投资信托基金（REITs）尽职调查工作指引（试行）》和其他有关法律法规要求编制。

　　本基金已持有的基础设施项目位于上海市闵行区，本次拟购入的不动产项目具体为（1）上海尚淙实业有限公司持有的位于上海市浦东新区济明路533弄1-8、10、15-19号的上海市浦东新区上钢社区Z000101单元11-3地块租赁住房项目（以下简称“璟耀项目”）；（2）上海尚泊实业有限公司持有的位于上海市浦东新区东三里桥路185、189、193、195、199号，183弄1-3、5-12、14、16-19、21、24、28-30号的上海市浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块租赁住房项目（以下简称“璟博项目”，与璟耀项目合称“拟购入不动产项目”）。拟购入不动产项目可以有效分散本基金资产组合风险，有利于拓展本基金持有的租赁住房资产组合，使本基金在获取稳定现金流的同时兼具成长性。

　　风险提示：基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等级进行划分，并提出适当性匹配意见。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书（更新）和基金产品资料概要（更新）等基金信息披露文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在投资者作出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。