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　　应用收益法的基本条件是：评估对象具备持续使用或经营的基础，未来收益和风险能够预测和量化，预期收益的年限可以合理确定。公路合作企业拥有的主要资产为公路。在我国经济不断发展，人民生活水平不断提高，机动车拥有量不断增多的情况下，只要管理得当，经营交通干线的公路合作企业，其持续经营就不会出现问题。从收益能力上看，公路合作企业依法收取车辆通行费，且一般是收取现金，其收入和付出的成本可以合理预测和量化。从收益年限上看，国务院《收费公路管理条例》对公路收费期限作出了明确的规定，同时，公路合作企业在合作合同中一般都有明确的合作期限，因此，资产的收益期限也可以合理预期。综上分析，收益法对公路类合作企业股权的价值评估是较为适用的。字串8

　　股权激励项目的顺利推行，除了与老板的决心、企业发展、方案细节设计、落地实施等息息相关以外，还与股权激励定价存在紧密关系。股权激励定价决定着激励对象获得股份的成本，因此往往决定着激励对象的参与意愿，同时也决定着激励对象未来的股份收益。实施股权激励过程中，必然存在关于股份数量、价格、条件等等方面的分歧，因此从心理层面来讲，股权激励价格的具体设计是股东和员工心理博弈的结果，如果双方没有共赢的意识，很难促成统一。实践中不乏因定价无法达成一致意见的情形，股东认为公司的发展非常稳健、未来的发展明显可期，或者认为以较低的价格授予员工股份，对于原股东来说成本过高等等，因此在股份定价上倾向于以更高的价格授予股份;而激励对象认为价格过高，体现不出股东的诚意，激励力度不足等等。股权激励的定价，有标价和出价的区别，标价即股权激励的每股价格=公司估值÷总股本，对于非上市公司而言，总股本即注册资本，因此标价的关键在于

　　在界定企业价值评估的具体范围时，应注意以下几点：1、对于在评估时点产权不清的资产，应划为待定产权资产，不列入企业价值评估的资产范围。2、产权清晰的基础上，对企业的有效资产和无效资产进行区分。在进行区分时应注意把握以下几点：第一，对企业有效资产的判断，应以该资产对企业盈利能力形成的贡献为基础，不能背离这一原则;第二，在有效资产的贡献下形成的企业的盈利能力，应是企业的正常盈利能力，由于偶然因素而形成的短期盈利及相关资产，不能作为判断企业盈利能力和划分有效资产的依据;第三，评估人员应对企业价值进行客观揭示，如企业的出售拟进行企业资产重组，则应以不影响企业盈利能力为前提。3、在企业价值评估中，对无效资产有两种处理方式：一是进行资产剥离，将企业的无效资产在进行企业价值评估前剥离出去，不列入企业价值评估的范围;二是在无效资产不影响企业盈利能力的前提下，用适当的方法将其进行单独评估，并将评估值加总到企业

　　专利权的价值要在哪里评估并没有具体的规定，但双方当事人可以协商确定专利权价值评估的机构。相关法律规定《专利法》第二条本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。一、专利权一半转让可以吗专利转让人与受让人协商一致的，可以转让一半的专利，双方要签订转让合同，并且进行登记。《专利法》第十条专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利

　　股票评价的方法可以分为三类：资产基础法、相对价值法和收益折扣法。资产基础法需要对企业的所有资产和负债进行评价，包括重置成本法和清算价值法。相对价值法主要采用乘数方法，如Ｐ／Ａ、Ｐ／Ｂ、Ｐ／Ｓ、ＰＡＴ和ＥＶＡ折扣等。收益折扣法包括ＦＣＦ、ＦＣＦＡ、ＥＶＡ折扣等。不同类型的投资评价方法也不同。聚乙烯投资期限较长，一般可达3年以上，流动性差。股票评价的方法主要可以分为三类：第一种是资产基础法，这类方法的目标企业的所有资产和负债需要分别进行评价，包括重置成本法和清算价值法。第二类：相对价值法，主要采用乘数方法，如Ｐ／Ｅ、Ｐ／Ｂ、Ｐ／Ｓ、ＰＥＧ和ＥＶ／ＥＢＩＴＤＡ评价法。第三类：收益折扣法包括ＦＣＦＦ、ＦＣＦＥ、ＥＶＡ折扣等。不同类型的投资，评价方法也不同。众所周知，聚乙烯经常偏向于形成一定规模和稳定现金流的成型企业（这与ＶＣ有所不同）时，聚乙烯投资期限较长，一般可达3年以上，流动性差。 资 产

　　本文介绍了股权的分类和评估方法。上市公司和非上市公司的股权评价难度和方法存在差异,股票投资的价值应以内在价值或理论价值为基础,以发行企业的经济实力和盈利能力来判断。非上市交易股票的价值评估分为两种:优先股的评估和普通股评估。优先股的评估可根据已确定的股息率提前计算,然后进行折现或资本化处理得到评估值;普通股评估可根据普通股收益的几种趋势分为固定红利模型、红利增长模型和分段模型。股权可以分为上市公司股权和非上市公司的股权，它们的评价难度和方法存在差异。首先，上市交易股票的价值评估在股票市场发展完全。在股票交易正常的情况下，股票的市场价格基本上可以作为评估股票的基本依据。但在股市发展不完全、股市交易异常的情况下，股票投资作为长期投资的价值不能完全取决于异常的股票市场价格，而应以股票的内在价值或理论价值为基础，以发行股票的企业的经济实力和盈利能力来判断股票的价值。第二，非上市交易股票的价值评估分

　　被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。征收评估包括七环节1、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构；2、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同；3、估价师对被征收房屋进行实地查勘；4、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示；5、公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告；6、双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估；7、对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内

　　1、土地权属在建工程的土地权属有两种性质，四种情况，即以出让方式取得的国有土地使用权；以租赁方式取得的土地使用权；以无偿划拨方式取得的国有土地使用权；集体所有制土地使用权。不同的权属性质和情况，其抵押评估价值内涵和被评估在建工程即将发生的经济行为是不完全相同的。2、项目权属对在建房地产项目的抵押贷款评估，要查明委估房地产项目是否属联建项目或是否有参建单位，委托单位对委估的在建项目整体或部分是否确实拥有所有权。若委托单位是委估对象的主建单位，另有一个或两个参建单位，则参建单位的价值不属于委托单位所有，其价值不属于委估房地产的抵押范围；若委估房地产项目是联建项目则委托单位对委估对象拥有的权利部分是多少因此评估人员必须对上述情况进行充分的调查并把握，其中特别是要搞清楚项目公司的组成各方的权利状况以及各方之间的经济合同在法律上是否有效等等。评估人员只能对委托单位对委估房地产项目所实际拥有的权利部分

　　法院房价评估一般要三十个工作日左右，房价评估的方法包括市场比较法，收益还原法，成本估价法，假设开发法，基准地价法等方法，具体采用什么方法结合实际情况确定。一、法院房价评估一般要多久法院房价评估一般要三十个工作日左右。司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。二、房价评估的方法有哪些房价评估的方法：1．市场比较法对于购房者来说，可以通过多看几处住宅，然后在价格相等的住宅中选取效用最高的。2．收益还原法收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法，首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。3．成本估价法成本估价法是指建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价。4．假设开发法假设开发法经常被用于房地产开发项目的可行性分析。5．基准地价法基准地价法是

　　1、收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。2、重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。3、现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。4、清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。一、公司清算审计内容规定包含下列事项：1、审计应收账款在清算期收回的核算是否正确，呆账坏账的核销有无依据。2、审查实物资产的处置及变价收入情况，有无隐匿、私分、非正常压价出售等违法行为。3、查看对待处理损失的报批、核销转账等情

　　一、股权评估价值为负如何拍卖人民法院拍卖股份程序：1、人民法院委托具有相应资质的评估机构对股权进行价格评估。评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。2、人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告送达当事人。当事人对评估报告有异议的，可在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。3、确定拍卖机构。当事人协商拍卖机构后经人民法院审查确定；协商不成的，从执行法院或者被执行人财产所在地法院的拍卖机构名册中，随机确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。4、拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。

　　一、股权转让评估价值怎么计算股权转让价值计算公式是：股权每股价值＝净资产总额／总股本数，每股分红＝（税后利润－三金－企业留利）／总股本数。现行的公允价值计量模式下，由于所有者权益的属性与计量模式之间存在逻辑上的缺陷，建议采用单一现行市价计量模式计量，反映资产、负债、所有者权益的交换价值，客观、准确反映所有者权益的市场价值。对于上市公司而言，股权价值应由股票交易市场决定，而不是取决于会计计量结果，对于非上市公司的股权价值则要通过市场法比较确定。二、股权转让评估方法一般有以下四种方式，如下：1．收益现值法用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。2．重置成本法用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者

　　一、企业价值评估的方法企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要有以下三类：1.收益法。收益法是通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。2.成本法。成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。3.市场法。市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。二、参数

　　一、企业价值评估方法体系企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括贴现现金流量法(DCF)、内部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估价法等。成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本(成本加和)法。市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、